오늘은 전세 월세 이사를 마친 뒤 잊지 말고 반드시 챙겨야하는 확정일자에 대해 알아보려고 합니다. 확정일자가 무엇인지, 확정일자를 온라인으로 또는 오프라인으로 받는 법에 대하여 차근차근 알려드리도록 하겠습니다.
확정일자란?
해당 문서가 해당 일자에 존재하고 있음이 공적으로 증명된 일자 또는 그 증거를 확정일자라고 합니다. 주택임대차보호법의 보호를 받기위해 전입신고, 실제 거주(점유), 확정일자가 필수적으로 갖춰야 합니다. 임차보증금의 법적 보호를 강화하여 임차인이 변제를 받을 수 있습니다. 특히나 거주 중인 주택에 경매나 가압류 등이 들어왔을 때 우선적으로 임차보증금을 보전 받을 때 매우 중요하게 작용됩니다.
확정일자 받는방법
확정일자 받는법은 온라인, 오프라인 두가지가 있습니다.
1. 온라인
대한민국 법원 인터넷등기소에 접속하시어 확정일자 신청이 가능합니다. 신청 전 인증서와 인터넷등기소 회원가입이 필요하고, 준비해야할 서류로는 임대차계약서, 신분증, 공동인증서가 있습니다.
확정일자->신청하기->신청서 작성 및 제출->기본정보 입력/계약정보 입력/신청인정보 입력->수수료 결제->인증서->신청서 제출->출력
대한민국 법원 인터넷등기소에서 온라인 신청은 365일 언제든 가능하나, 확정일자 받기까지 업무시간 기준으로 3시간 정도가 소요됩니다. 예를들어 평일 18시 이후 또는 주말이나 공휴일에 신청은 가능하나 확정일자 부여는 다음 업무일에 처리가 됩니다. 처리량이 많을 경우 3시간 이상 소요될 수 있으니 급하신 경우 아래의 오프라인 방법을 이용하시기 바랍니다.
2. 오프라인
직접 부여기관(행정복지센터, 동사무소)에 방문하시어 확정일자를 받으실 수 있습니다.
오늘은 전세 월세 이사 시 많이들 들어보셨을 확정일자에 대해 알아보았는데요. 확정일자 받는 법으로 온라인, 오프라인 방법이 모두 있어 직접 방문이 어려운 경우 대한민국 법원 인터넷등기소에서 온라인 신청 이용하시면 좋을 것 같습니다. 오늘 내용이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.